招 租 公 告

 

我司現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目宏楊新城3#樓建福大廈1層電梯前室LCD廣告位及4層405房屋公開對(duì)外招租，招租事項(xiàng)如下：

一、  標(biāo)的

二、競租報(bào)價(jià)方式：采用密封報(bào)價(jià)方式，兩家及兩家以上參與報(bào)價(jià)，以價(jià)格高者確定承租人；只有一家報(bào)價(jià)的，按該競租人的報(bào)價(jià)金額成交。

三、報(bào)名時(shí)間：2025年11月27日至2025年12月17日工作日9：00-11：30，15：00-17：30，逾期不再接受報(bào)名。

四、其他詳見招租方案。

有意租賃本項(xiàng)目者請(qǐng)于公示期間內(nèi)與我司聯(lián)系。

聯(lián)系人：林先生

聯(lián)系電話：0591-88561875

監(jiān)督電話：0591-88561821

特此公告。

 

 

                  

福建水泥股份有限公司                         

                              2025年11月27日

 

 

 

招 租 方 案

 

1.租賃目的

為保障資產(chǎn)效益最大化。

2.租賃方式

面向社會(huì)公開招租。

3.租賃標(biāo)的物基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

3.1租賃標(biāo)的物為福建水泥股份有限公司所有房產(chǎn),座落于福州市鼓樓區(qū)楊橋東路118號(hào)。租賃房產(chǎn)面積為大約數(shù)，若實(shí)際面積不足，租金底價(jià)不予調(diào)整。

3.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以租賃標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)（不含前租戶可移動(dòng)的私有財(cái)產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的物的租賃期限自租賃標(biāo)的物移交日起算。

3.3競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競租人繳納競價(jià)保證金并參與競價(jià)，即視為該競租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，若實(shí)測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租人所有，出租人不對(duì)現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

4.租賃面積、租賃用途、租賃年限、租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（招租底價(jià)）及遞增率

4.1租賃面積、租賃年限、租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（招租底價(jià)）及遞增率

4.2租賃用途

4.2.1標(biāo)的1租賃用途為 廣告位 ，廣告內(nèi)容必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，所宣傳之內(nèi)容不得違反相關(guān)法律規(guī)定，播放的廣告內(nèi)容須提交出租人審核。

4.2.2標(biāo)的2租賃用途為 寫字樓 ，不得用于易燃易爆等貨物及國家法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)，并遵守國家法律、租賃標(biāo)的物所在地有關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定。

5.租賃履約保證金、有關(guān)稅費(fèi)及租金收繳方式

5.1租賃履約保證金為3個(gè)月租金，履約保證金不計(jì)利息，原則上不能沖抵月租金和其他費(fèi)用。

5.2稅費(fèi)承擔(dān)：承租期間一切因承租人使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。承租期間承租人經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。

5.3租金收繳方式：租金按照先付后用原則支付，具體以合同約定為準(zhǔn)。

5.3.1標(biāo)的1租金每半年支付一次，即于每半年第一個(gè)月的20日之前支付當(dāng)期租金。

5.3.2標(biāo)的2租金按月支付，即于每月15日前支付當(dāng)月租金。

6.裝修免租期：無

7.競租人資格條件及優(yōu)先權(quán)情況

7.1屬中華人民共和國境內(nèi)的合法有效存續(xù)的法人(含港澳臺(tái))、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

7.2競租人未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。

7.3競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

7.4不接受與招租人有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的競租人參加競租報(bào)名。

7.5房產(chǎn)原承租人租賃期滿，若需續(xù)租，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。

8.競租人（承租人）須接受的主要承租條件

8.1出租人僅提供現(xiàn)有場地給承租人使用、經(jīng)營，不承擔(dān)承租人任何經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。承租人應(yīng)自行辦理消防、工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，遵紀(jì)守法。承租人自行負(fù)責(zé)辦理需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房屋裝修設(shè)施的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等手續(xù)、驗(yàn)收許可以及其他與房屋使用有關(guān)的手續(xù)）。承租人對(duì)租賃房屋的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。裝修過程不得影響周邊業(yè)主，如產(chǎn)生矛盾由其自行協(xié)調(diào)解決。承租人在經(jīng)營期間應(yīng)自行理順協(xié)調(diào)解決周邊關(guān)系。

8.2在租賃期限內(nèi)，承租人對(duì)租賃房產(chǎn)只有使用權(quán)，承租人不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租，也不得擅自處分租賃房產(chǎn)。否則，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租人有權(quán)解除合同，承租人已交的履約保證金將不予退還；租賃期間承租人不得破壞原有房屋結(jié)構(gòu)等安全，由此造成的損失及安全事故均由承租人自行負(fù)責(zé)。

8.3租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策的改變或城市建設(shè)需要拆遷、拆除等以及不可抗力的原因致租賃合同無法履行的，租賃合同自行終止，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件交還租賃房產(chǎn)。在結(jié)清租金、水電等費(fèi)用后，出租人退還承租人租賃履約保證金。

8.4租賃期滿，出租人將按規(guī)定程序再次進(jìn)行公開招租，原承租人如果沒有重新取得承租權(quán)，應(yīng)及時(shí)搬出。若未按合同約定搬出租賃房屋，出租人有權(quán)單方面進(jìn)駐該場所收回房屋。

8.5承租人應(yīng)嚴(yán)格履行所簽訂的《租賃合同》。

9.競租報(bào)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)

10.競租保證金

10.1本招租項(xiàng)目競租保證金（人民幣）按競租房產(chǎn)月租金底價(jià)三倍收取。

10.2競租保證金應(yīng)于2025年12月17日17:30前匯入招租人指定銀行賬戶，否則視為無效競租（以招租人財(cái)務(wù)部門確認(rèn)收款時(shí)間為準(zhǔn)）。招租人銀行賬戶見《競租人須知前附表》。

    11.報(bào)名方式

11.1競租人應(yīng)在公告報(bào)名期間到招租人指定的地點(diǎn)報(bào)名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報(bào)名。

11.2報(bào)名時(shí)需提供資料

11.2.1競租人為法人單位：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復(fù)印件（法定代表人聯(lián)系電話并加蓋公章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書）及承辦人身份證原件、復(fù)印件（承辦人聯(lián)系電話并加蓋公章）、參加本次競租活動(dòng)之前的三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法、失信記錄的網(wǎng)站截圖（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”所列數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；

11.2.2競租人為自然人：競租人身份證原件及復(fù)印件（聯(lián)系電話、個(gè)人簽名及手?。?、未被列為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)站截圖（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”所列數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

12.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)

12.1報(bào)名時(shí)間：2025年11月27日至2025年12月17日工作日9：00-11：30，15：00-17：30

12.2報(bào)名地點(diǎn)：福建省福州市鼓樓區(qū)楊橋東路118號(hào)宏楊新城3#樓建福大廈1層102室

    13.競租文件遞交

13.1招租人接受競租文件時(shí)間：2025年12月18日上午10：00前

13.2競租文件遞交地點(diǎn)：福建省福州市晉安區(qū)塔頭路396號(hào)福建能源石化大廈9層

13.3逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租文件不予受理。

13.4競租文件開啟及評(píng)審時(shí)間：2025年12月18日上午10：00

13.5競租文件開啟地點(diǎn)：福建省福州市晉安區(qū)塔頭路396號(hào)福建能源石化大廈9層

    14.聯(lián)系方式

招租人：福建水泥股份有限公司

地  址：福建省福州市鼓樓區(qū)楊橋東路118號(hào)宏楊新城3#樓建福大廈1層102室

郵  編：350001

聯(lián)系人：林先生     

聯(lián)系電話：0591-88561875

    監(jiān)督電話：0591-88561821